“올해 7월에 아파트 전세 계약이 끝나는데 집주인이 지난달부터 전세금 인상 없이 재계약하자고 연락해왔어요.”아파트 전세금이 빠르게 떨어지면서 매매가격도 동반 하락하는 현상이 나타나고 있다. 금리 상승으로 전세자금 대출 이자 부담이 커진 것 등이 이유로 지목된다. 전세 임차인을 찾기 어려워지자 계약 기간이 끝났음에도 전세금 인상 없이 계약을 연장하는 사례도 많아졌다.한국부동산원에 따르면, 지난해 12월 춘천지역 아파트의 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)은 82.0%로 집계됐다. 전월(81.2%)에 비해 소폭 오르기는 했으나 통계

춘천지역 아파트값이 그동안의 상승분을 뱉어내고 2021년 수준으로 복귀했다. 부동산 가격 하락기에 자녀에게 부동산을 증여하는 이들도 늘어나고 있다.한국부동산원 주간 아파트 동향에 따르면 1월 5주차(지난달 30일 기준) 춘천지역 아파트 가격은 전주 대비 0.14% 하락했다. 지난해 7월 이후 29주 연속 내림세다. 매매가격지수는 101.1(2021년 6월 4주차=100)로, 2021년 7월 4주차(101.0) 당시 수준까지 떨어졌다. 1년 반 동안의 아파트 가격 상승분이 도루묵이 된 것이다.부동산 가격 하락 분위기가 이어지자 이 때

“난방비가 지난해보다 10만원 더 나왔어요. 실내 온도는 18도로 맞추고 난방 텐트까지 사용했는데⋯.”연료비 급등으로 난방비용이 급격하게 오른 가운데, 특히 열효율이 떨어지는 ‘중앙난방’ 방식을 이용하는 노후 아파트의 난방비 부담이 더욱 큰 것으로 나타났다. MS투데이가 국토교통부 공동주택관리 정보시스템을 통해 분석한 결과, 강원지역 아파트의 공용관리비는 지난해 10월 전용면적 기준 1㎡당 중앙난방 방식의 아파트가 1314원으로 가장 높았다. 중앙난방 아파트 난방비는 개별난방(1159원)이나 지역난방(1199원)에 비해 각각 약 1

춘천 아파트값이 28주 연속 하락세를 이어가는 가운데, 그동안 집값 상승을 이끌었던 외지인의 매입 수요도 급감했다.한국부동산원의 주간 아파트 동향에 따르면 1월 4주차(23일 기준) 춘천지역 아파트 가격은 전주 대비 0.14% 하락한 것으로 나타났다. 지난해 7월 이후 28주 연속 내림세를 보이고 있으나 정부의 부동산 규제 완화 영향으로 올들어 낙폭은 다소 완화됐다.그동안 춘천지역 아파트값 상승세를 이끌어왔던 외지인 수요는 지난해 하반기 이후 썰물처럼 빠져나갔다. 서울 거주자 또는 강원지역 밖 투자자가 춘천 아파트를 매입한 경우는

올해 춘천 땅값이 크게 하락한 것으로 나타났다. 향후 각종 세금 산정의 기준이 되는 개별 주택 공시가격이 얼마나 조정될지 귀추가 주목된다.25일 국토교통부는 올해 표준지 공시지가 및 표준주택 가격을 공시하고, ‘부동산 공시가격 알리미’ 홈페이지 및 각 시‧군‧구 민원실에서 확인할 수 있다고 밝혔다. 표준지 및 표준주택 공시가격을 기준으로 올해 4월 발표 예정인 개별 공시지가 및 개별 주택 공시가격이 결정된다.춘천시를 통해 확인한 결과, 올해 춘천지역 표준지 공시지가는 지난해보다 5.74% 하락했다. 부동산 시장 활황 속 2021년

춘천지역 아파트값이 27주 연속 하락했다. 다만 정부의 부동산 규제 완화 의지에 하락폭은 둔화된 것으로 나타났다.한국부동산원의 주간 아파트 동향에 따르면, 이달 16일 기준(1월 3주차) 춘천지역 아파트 매매가격지수는 101.4로 전주 대비 0.15% 하락했다. 지난해 7월 이래 27주 연속 하락세다.다만 지난달 3주차(-0.47%) 당시 이번 하락장 들어 최대 낙폭을 기록했던 것과는 달리, 이달 1주차(-0.20%)와 2주차(-0.20%)에 이어 3주차 역시 하락률은 다소 둔화됐다. 춘천보다는 원주(-0.24%)에서 아파트값 낙폭

부동산 경기 악화로 거래 절벽이 이어지는 가운데 드물게 이뤄지는 실거래 사이 가격 격차가 수천만원씩 벌어지고 있다. 매수자와 매도자간 희망하는 가격의 격차가 큰 상황에서 기존보다 수천만원 저렴한 ‘급매’가 계약으로 체결되고 있어서다. 소비자 입장에서는 시장 적정가격을 파악하기가 쉽지 않아 신중한 거래가 요구된다.본지가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 지난해 12월부터 이달 18일까지 춘천지역 아파트 매매 현황을 분석한 결과, 동내면 거두리 호반베르디움의 경우 같은 전용면적 84㎡형에서 1억원 가까이 가격 차이가 벌어졌다. 지난

부동산 조정기가 장기화하면서 춘천지역 평균 아파트값이 2억2000만원 초반대로 떨어졌다. 2021년 7월 이후 상승분을 모두 반납한 것이다.16일 한국부동산원이 발표한 ‘12월 전국 주택가격 동향’에 따르면, 지난달 춘천지역 평균 아파트 가격은 2억2438만원으로 전월(2억2795만원)과 비교해 한 달 만에 357만원(1.6%) 하락했다. 매매가격지수는 전월 대비 1.61% 떨어져 강원도내에서 가장 낙폭이 컸다. 원주(-1.08%) 역시 1% 이상의 하락률을 보였고, 강릉(-0.36%)과 속초(-0.20%) 등 동해안 지역은 상대적

정부가 부동산 규제 완화 기조를 본격화한 가운데 춘천지역 아파트값 하락세가 한풀 꺾인 것으로 조사됐다.한국부동산원의 주간 아파트 동향에 따르면, 이달 2일(1월 1주차) 기준 춘천지역 아파트 가격은 전주 대비 0.20% 하락했다. 지난달 19일(12월 3주차) 아파트값이 0.47% 떨어지면서 지난해 하반기 본격적인 하락장 이후 최대 낙폭을 기록한 뒤, 2주 연속 낙폭이 줄었다.춘천은 줄곧 강원도내 시‧군 중 가장 큰 낙폭을 보여왔으나 새해 들어 처음 발표된 주간 동향에서는 원주지역의 아파트값 하락세가 가장 뚜렷하게 나타났다. 원주

집값이 오를수록 가계 부담이 커져 자녀를 낳지 않는다는 연구 결과가 나왔다. 주택가격이 1% 오를 때마다 합계출산율은 0.002명 감소한다는 분석이다.국토연구원이 발표한 ‘주택가격 상승이 출산율 하락에 미치는 동태적 영향 연구’ 보고서에 따르면, 전년도 주택가격이 1% 상승할 경우 합계출산율(여성 1명이 평생 낳는 자녀의 수)은 0.002명 줄어드는 것으로 나타났다. 주택가격 상승 충격이 발생하면 합계출산율은 최장 7년간 영향을 받았고, 이 7년간 합계출산율은 0.014명 감소했다. 특히 2010년대 중반부터는 주택가격 충격에 따른

MS투데이는 전문가 10명을 대상으로 새해 춘천 아파트 시장 전망에 대해 설문조사했다. 다수가 ‘아파트값이 하락할 것’이라고 내다봤다. 기준금리 움직임에 따라 2023년 하반기 이후 낙폭이 줄 것이라는 전망도 있었다. 지역 맞춤형 정책이나 주거 비용 부담이 커지고 있는 전세 임차인 지원이 필요하다는 주장도 나왔다. 하락장에서 ‘내 집’이 필요한 수요자가 주목할 아파트에 대한 조언도 들어 봤다. ▶문제는 금리, ‘하락’ 전망 지배적많은 전문가가 새해 시장 전망에 대해 큰 틀에서 ‘하락’을 전망했다. 가장 큰 이유는 금리였다

춘천 아파트 시장이 하락폭이 전 주 대비 둔화한 것으로 나타났다. 그러나 꽁꽁 얼어붙은 부동산 매수 심리는 여전한 상황이다.한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이달 26일 기준 12월 4주차 춘천지역 아파트 매매가격은 전주(12월 19일) 대비 0.32% 하락했다. 7월 2주차 이후 24주 연속 하락세다. 다만 12월 3주차에는 낙폭이 0.47%로 올해 하반기 중 최고치를 기록했던 것에 비하면 하락속도가 한풀 꺾였다. 원주(-0.22%)와 강릉(-0.06%) 등 다른 지역에서도 하락세가 이어졌다. 아파트값 하락 전망이 이

아파트 매매가격과 전셋값이 함께 하락세를 보이면서, 무자본 갭투자가 많았던 지역을 중심으로 깡통전세와 전세 사기에 대한 우려가 커지고 있다. 춘천에서도 집주인이 2억원이 넘는 전세보증금을 임차인에게 돌려주지 않은 사례가 있었다.주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 올해 8월 춘천에서 전세보증금 반환보증에 가입한 세입자의 보증사고가 1건 발생했다. 사고 액수는 2억2000만원이었다. 10월에는 원주(2억4000만원), 강릉(4500만원)에서도 각 1건의 보증사고가 있었다. 8~11월 4개월간 강원지역에서만 3건의 보증사고로 5억500만

춘천지역 아파트값이 일주일 사이 0.47% 떨어졌다. 주간 가격 기준으로 2주 연속 올들어 가장 큰 낙폭을 기록했다.한국부동산원 주간 아파트 동향에 따르면, 이달 19일(12월 3주차) 기준 춘천지역 아파트 매매가격지수는 102.3으로 직전주(102.8) 대비 0.47% 하락했다. 앞서 12월 2주차 하락폭이 0.45%로 올들어 가장 큰 낙폭을 기록한 데 이어 한주 만에 다시 최대 하락폭을 경신했다. 춘천뿐 아니라 원주(0.27%), 강릉(0.13%) 등 강원 도내 다른 시‧군에서도 하락폭이 점점 가팔라지고 있다.다만 이런 아파트값

아파트 분양권 거래시 차익의 60~70%까지 부과되던 양도세 부담이 대폭 줄어들 전망이다. 이에 따라 춘천지역 아파트 분양권 거래가 다시 활발해질지 주목된다.정부는 최근 발표한 ‘2023년 경제정책방향’을 통해 “다주택자 규제 패러다임을 전환하겠다”며 다주택자 취득세 중과를 완화하고 한시 유예 중인 양도세 중과배제 연장 등을 추진하겠다고 밝혔다.이 중에서 춘천지역 부동산 시장의 관심이 가장 큰 부분은 분양권과 주택·조합원입주권 전매 시 양도세율에 관한 것이다. 정부 발표에 따르면 앞으로 취득 후 1년 안에 분양권‧입주권을 되파는 경

춘천을 포함한 강원지역 아파트 매매가격이 하락하는 반면 신축 민간 아파트 분양가격은 여전히 고공행진하고 있다. 각종 원자재 가격이 오르고 현장 의 숙련 기술자가 부족해지면서 건설공사 비용이 급격하게 상승한 탓이다.주택도시보증공사에 따르면 지난달 기준 최근 1년간 강원지역에서 분양된 민간 아파트의 1㎡당 분양가격은 375만7000원으로 전년동월(300만9000원) 대비 74만8000원(24.9%) 상승했다. 3.3㎡(평)당으로 환산하면 같은 기간 992만9700원에서 1239만8100원으로 올랐다. 3.3㎡당 분양가격이 1000만원을

춘천지역 아파트값이 주간 기준으로 올해 들어 가장 큰 폭으로 하락했다. 하반기부터 시작한 아파트값 내림세가 점점 더 가팔라지고 있다는 분석이 나온다.한국부동산원의 주간아파트동향에 따르면, 이달 12일(12월 2주차) 기준 춘천지역 아파트 매매가격지수는 102.8로 전주(103.3) 대비 0.45% 떨어졌다. 올해 7월 2주차 이후 22주 연속 하락세다. 지난 2주간 줄어들던 하락 폭이 이번 주 들어 다시 커지며 올해 들어 최대 하락폭을 기록했다. 이번 주 춘천지역 아파트값 하락폭은 경기도를 제외한 8개 도 단위 지역 평균 변동률(-

부동산 시장 위축이 이어지면서 춘천지역 평균 아파트 가격이 14개월 만에 2억3000만원선 아래로 떨어졌다.한국부동산원이 발표한 ‘11월 전국 주택가격 동향’에 따르면 지난달 기준 춘천지역 아파트 평균 매매가격은 2억2795만원이다. 지난해 10월(2억3050만원) 사상 처음으로 2억3000만원대에 들어선 이후 14개월 만에 이 선이 무너진 것이다. 전달(2억3063만원)과 비교하면 한달 새 268만원(1.2%) 하락했다.최근 춘천지역 아파트 가격은 지난해 9월(2억2895만원) 보다 낮은 수준으로 떨어졌다. 지난해 하반기부터 올해

내년 춘천을 포함한 지방의 아파트 가격이 5.5% 하락할 것이라는 전망이 나왔다.주택산업연구원은 최근 발표한 ‘2023년 주택시장 전망’ 보고서를 통해 경제성장률, 금리 등 경제변수와 수급지수를 고려한 전망 모형을 기반으로 내년 전국 주택가격이 3.5% 하락할 것으로 전망했다. 수도권을 제외한 지역의 경우 주택가격은 4.0%, 아파트 가격은 5.5% 각각 내릴 것으로 예측했다.연구원은 내년에도 고금리 기조가 당분간 지속하며 주택 구입 자금 대출 가구와 건설사의 자금순환 문제가 주택시장 하방 압력으로 작용할 것으로 분석했다. 추가적인

춘천 아파트값이 21주 연속 하락하면서 지난해 9월 가격 수준으로 떨어졌다. 부동산 조정기가 장기화될수록 거래절벽도 심화되고 있다,한국부동산원 주간 아파트 동향에 따르면, 이달 5일 기준(12월 1주차) 춘천 아파트 매매가격지수(2021년 6월 28일 기준 100)는 103.3으로 전주(103.6) 대비 0.29% 하락했다. 지난주 낙폭(0.26%)과 비슷한 수준이다. 춘천지역 아파트값은 올해 7월 2주차 이후 21주 연속 하락세를 이어가고 있다.춘천은 강원도내 다른 시‧군과 비교해 아파트값 하락 속도가 가파른 편이다. 12월 1주