드디어 분양하나⋯12월 일정 예고한 ‘소양로 포스코’
상태바
드디어 분양하나⋯12월 일정 예고한 ‘소양로 포스코’
  • 권소담 기자
  • 댓글 33
  • 승인 2022.11.11 00:01
이 기사를 공유합니다

재건축 조합, 포스코건설과 시공 위한 본계약 체결
조합원 물량 제외하면 일반 분양은 855세대 규모
냉랭한 청약 시장, 금리 부담에 일각에선 우려도
인허가 절차 끝나고 이르면 12월 초순 공급 예정

춘천 소양로2가 옛 기와집골 부지에 들어서는 ‘소양로 포스코’의 분양 일정이 코앞으로 다가왔다.

춘천소양촉진2구역 재건축정비사업조합은 지난달 29일 열린 총회에서 조합원의 의결을 얻어 시공사인 포스코건설과 본계약을 체결했다. 포스코건설도 더샵 공식 홈페이지에 더샵 소양스타리버를 ‘12월 중 분양예정’으로 안내하는 등 공급 계획이 본격화됐다.

더샵 소양스타리버는 소양로2가 7-2번지 일원에 소양촉진2구역 주택재건축정비사업을 통해 건설되는 아파트 단지다. 11개 동에 지하 3층~지상26층 1039세대로 조성되며, 조합원 물량 180세대, 보류시설 4세대를 제외하면 일반분양은 855세대 규모다. 일반분양 물량은 전용면적 기준 59.99㎡ 358세대, 75.79㎡ 150세대, 84.79㎡ 109세대 등이다.

 

포스코건설 더샵 공식 홈페이지 분양 캘린더에 '더샵 소양스타리버'가 12월 분양 예정으로 이름을 올렸다. (사진=더샵 홈페이지 갈무리)

아파트 건설을 위한 총 공사비용은 당초 약 1900억원 규모에서 2900억원 수준으로 증액됐다. 자재비와 인건비 등을 포함한 공사비용은 물가상승률 등을 고려해 3.3㎡당 625만원으로 결정됐다. 이달 중에는 시공사 측에서 분양 및 광고 대행사를 선정하는 절차가 진행될 예정이다.

시공사와의 조율에 진전이 있자 조합원들 사이에서는 올해 안에 분양이 진행될 것이라는 기대가 지배적이다. 다만 춘천 내 일반 수요자들 사이에서는 공급 일정이 또다시 연기되는 것 아니냐는 우려의 목소리도 나온다. 앞서 지난해 10월로 예고됐던 아파트 공급 계획이 올해 2월로, 다시 하반기 중으로 여러 번 미뤄진 적이 있는 데다 최근 프로젝트 파이낸싱(PF) 등 건설업계 자금 경색에 더해 아파트 청약 시장 분위기가 가라앉았기 때문이다.

이에 대해 우춘수 춘천소양촉진2구역 재건축정비사업조합 조합장은 “주택도시보증공사의 보증을 받았기 때문에 최근 PF 시장 경색과는 달리 자금력은 충분하다”며 “포스코 같은 1군 건설사는 자체적인 자금 동원도 가능하다”고 자신했다. 포스코건설은 지난해 토목건축 분야 시공능력평가액 9조5158억원을 인정받아 국내 4위에 오른 회사다.

 

더샵 소양스타리버는 춘천 소양로2가 옛 기와집골에 들어설 예정이다. (사진=이정욱 기자)
더샵 소양스타리버는 춘천 소양로2가 옛 기와집골에 들어설 예정이다. (사진=이정욱 기자)

그러나 얼어붙은 아파트 매매 심리와 기준금리 인상에 따른 이자 부담은 과제로 남았다. 조합은 일반분양 수요자들을 유치하기 위해 고심하고 있다. 일반 분양세대의 마감재를 조합원 세대와 같은 것으로 적용하는 등 고급화할 계획이다. 또 금리 부담을 줄이기 위해 중도금 무이자 대출도 검토 중이다.

춘천시는 소양촉진2구역 주택재건축정비사업 사업 시행 변경안을 공고하고 이달 25일까지 공람을 진행한다. 변경안에는 △사업부지 면적 변경 △옹벽 신설 및 변경 △엘리베이터 측 침실 소음 민원 예방에 따른 평면 변경 △단위세대 인테리어 반영 등의 내용이 담겼다. 조합에서는 이번 변경안 공람이 끝나고 이달 말 인허가 절차가 완료될 경우 이르면 12월 초에 분양 절차를 진행할 수 있을 것으로 내다봤다.

[권소담 기자 ksodamk@mstoday.co.kr]

[확인=한상혁 데스크]

권소담 기자
권소담 기자 더 나은 '로컬의 삶'을 바라봅니다. 다른기사 보기

댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글 33
댓글쓰기
계정을 선택하시면 로그인·계정인증을 통해
댓글을 남기실 수 있습니다.
최*원 2022-12-09 15:25:38
그디어 분양하나요.
분양가가 굼굼하네요.

김*주 2022-11-28 14:40:31
나도 당첨한번 될수있으까 ㅜ

류*호 2022-11-28 13:46:16
공사비용은 물가상승률 등을 고려해 3.3㎡당 625만원으로 결정됐다.
분양가 아니고 조합에서 결정한 공사비요!!! 공! 사! 비! 글 좀 잘 읽읍시다!!

김*주 2022-11-28 08:42:23
분양가가 낮춰질일이 있을까요..ㅜ

김*호 2022-11-22 01:25:04
고금리에 이번은 쉽지 않을듯

하단영역

매체정보

  • 강원도 춘천시 동면 춘천순환로 600
  • 대표전화 : 033-256-3300
  • 법인명 : 주식회사 엠에스투데이
  • 제호 : MS투데이
  • 등록번호 : 강원 아00262
  • 등록일 : 2019-11-12
  • 발행일 : 2019-10-17
  • 발행인 : 이진혁
  • 청소년보호책임자 : 박준용
  • Copyright © 2023 MS투데이 . All rights reserved.
  • 「열린보도원칙」 당 매체는 독자와 취재원 등 뉴스이용자의 권리 보장을 위해 반론이나 정정보도, 추후보도를 요청할 수 있는 창구를 열어두고 있음을 알려드립니다. 고충처리인 박준용 033-256-3300·mstoday10@naver.com
  • 인터넷신문위원회 인터넷신문위원회 윤리강령을 준수합니다.
ND소프트